南昌裝修公司報(bào)價(jià)分享：手把手教您怎樣驗(yàn)收精裝房，超實(shí)用
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南昌裝修公司報(bào)價(jià)分享：精裝房驗(yàn)收，不像自己裝修那樣能環(huán)環(huán)把控。很多隱蔽工程也看不到，但驗(yàn)房環(huán)節(jié)依然十分重要
因?yàn)樵隍?yàn)房時(shí)如果發(fā)現(xiàn)施工問(wèn)題，你能及時(shí)補(bǔ)救，或與開(kāi)發(fā)商協(xié)商賠償解決。一旦簽字收房、入住，那后期解決起來(lái)會(huì)非常麻煩
所以，一定要先驗(yàn)房再簽字收房??
業(yè)主自己驗(yàn)房，一定要提前準(zhǔn)備下圖這些東西：
1.門(mén)窗驗(yàn)收
看入戶(hù)門(mén)與室內(nèi)門(mén)，入戶(hù)門(mén)檢查門(mén)和門(mén)框上是否有凹陷，明顯劃痕掉漆等問(wèn)題；開(kāi)關(guān)是否順暢無(wú)異響；門(mén)鎖鎖具開(kāi)合是否靈活
進(jìn)到室內(nèi)后，入戶(hù)門(mén)、室內(nèi)門(mén)窗挨個(gè)檢查，查看門(mén)扇玻璃是否為安全玻璃，外窗臺(tái)有沒(méi)有坡度、如為3C認(rèn)證標(biāo)示說(shuō)明安全、所有窗戶(hù)開(kāi)合閉鎖是否正常、窗框是否存在變形，外側(cè)窗戶(hù)的耐候膠是否打的嚴(yán)密沒(méi)有滲漏
2.墻、地面驗(yàn)收
墻面空鼓，用空鼓錘敲擊瓷磚四角和中心。重點(diǎn)注意廚房和衛(wèi)生間的瓷磚，空鼓范圍大。瓷磚空鼓面積超過(guò)單片瓷磚的1/5，就要求開(kāi)發(fā)商返工
檢查陰角（向外凸出的拐角）和陽(yáng)角（向外凸出的拐角）：使用提前準(zhǔn)備好的2個(gè)硬皮筆記本或者兩本書(shū)，按照下圖方式，自下而上移動(dòng)筆記本檢查是否為90°
南昌裝修公司報(bào)價(jià)分享：精裝房驗(yàn)收
對(duì)于木地板的驗(yàn)收，先每個(gè)房間慢慢地走一遍，注意地板四角是否有上下起伏，軟踏的情況，如果有就可能是地面不平或安裝不到位。還可以在地板與踢腳接縫的地方跺一跺，看是否有起塵的問(wèn)題
④水電檢查
水電路是隱蔽工程，要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題其實(shí)很難，但如果不驗(yàn)，后期收房入住后更麻煩
1.檢查先從電路驗(yàn)起
打開(kāi)強(qiáng)電箱做拉閘斷電測(cè)試，看分閘能否控制各分支線。各空間的燈具，開(kāi)關(guān)面板測(cè)試下是否靈敏，有沒(méi)有裝反
相位儀拿出來(lái)，挨個(gè)測(cè)試插座是否通電、左零右火是否接對(duì)、是否缺地線。對(duì)于廚衛(wèi)這類(lèi)容易沾水的空間，最好做一下短路跳閘測(cè)試，更安全
2.水路重點(diǎn)檢查廚房和衛(wèi)生間
水路檢查首先打開(kāi)各個(gè)空間的水龍頭，看水流大小是否能滿(mǎn)足日常使用
衛(wèi)浴、廚房水槽在測(cè)試時(shí)，打開(kāi)龍頭將水槽蓄滿(mǎn)水，看下水是否順暢，臺(tái)盆下的管道用紙巾擦拭看有沒(méi)有漏水，讓力氣大的同伴用力按壓看安裝是否牢固
把前期準(zhǔn)備的水桶取出來(lái)，測(cè)一下衛(wèi)浴間的走水坡度，水是否能迅速流向地漏，淋浴房玻璃屏與墻面接觸的位置，很多工人趕工期，玻璃膠打得不飽滿(mǎn)，很容易漏水，拿花灑往一側(cè)沖，另一側(cè)不漏水就算合格，另外，淋浴房的開(kāi)門(mén)方向也要注意。檢查是否跟墻面與馬桶相撞，不然后期一使勁撞上了很容易碎
衛(wèi)浴間的淋浴房需要重點(diǎn)驗(yàn)收一下，很容易暴雷，水電驗(yàn)收完，記得將水表、電表、燃?xì)獗砼恼?/span>，作為下次繳費(fèi)的起點(diǎn)
④中央空調(diào)
在進(jìn)門(mén)前就可以先開(kāi)空調(diào)，這樣可以一邊驗(yàn)房一邊感受空調(diào)制冷制熱效果。首先觀測(cè)冷凝水是否有滲漏，再看空調(diào)噪音情況，噪音嚴(yán)重一般兩個(gè)原因：機(jī)器沒(méi)吊平整或者管子松動(dòng)，磕龍骨產(chǎn)生共振。最后看安裝位置是否合理，是否方便人使用和維修
⑤柜體驗(yàn)收
柜體，表面有無(wú)磕碰、門(mén)板是否變形，尤其是吊柜的螺絲，很多安裝師傅偷工減料，螺絲就給你少那么幾個(gè)，長(zhǎng)期看隱患很大
總結(jié)一下：驗(yàn)房必看產(chǎn)品品牌、材料，是否與合同一致，過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)論大小，都應(yīng)拍照或錄視頻，并且在《驗(yàn)收登記表》里做好記錄，必須要求開(kāi)發(fā)商蓋章確認(rèn)，并約定處理方案
驗(yàn)收完簽字時(shí)，最好在名字后面加個(gè)括號(hào)：哪哪有問(wèn)題還待物業(yè)整改，白紙黑字寫(xiě)清楚，避免后期扯皮
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